Продажа дома с долей несовершеннолетнего ребенка: разрешение опеки и расчет продаваемой суммы

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, где имеется несовершеннолетний собственник, необходимо получить разрешение органов опеки на распоряжение его долей. Касательно суммы, которая должна быть положена на счет ребенка, она должна соответствовать его доле от продажи недвижимости. Исходя из этого, сумма должна быть равна долям, вырученным от продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ об установлении опеки над несовершеннолетним ребенком (например, решение суда);

2. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемый дом;

3. Документы, подтверждающие стоимость продаваемого дома (например, выписка из ЕГРН или договор купли-продажи);

4. Документ, подтверждающий сумму, которая будет выделена на долю ребенка при продаже дома.

Отвечая на вопрос, какая сумма должна быть заложена на счет ребенка, необходимо учитывать, что сумма должна быть равна доле ребенка от стоимости продаваемого дома. Таким образом, если доля ребенка составляет 1/3 от стоимости дома, то и сумма, которая будет выделена на долю ребенка, должна быть равна 1/3 от продажной стоимости дома.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 24 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.11.1995 N 176-ФЗ, в соответствии с которой решения и действия органов опеки и попечительства, принятые в интересах несовершеннолетних, должны соответствовать их интересам и основаться на принципах законности, справедливости и гуманности. - Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая порядок распределения выручки от продажи имущества, принадлежащего совместной собственности нескольких лиц. - Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая, что определение стоимости имущества может быть произведено с использованием различных методов оценки и по различным основаниям, определенным законом.