Как получить разрешение у органов опеки право на отчуждение доли ребёнка в продаваемой квартире

Добрый вечер!

нам необходимо получить предварительную заочную информацию по рассмотрению вопроса о продаже квартире , собственником которой является ребенок 2009 г.р.(12 лет). Т.е. получить разрешение у органов опеки на право отчуждения доли ребёнка в продаваемой квартире.

Семья полноценная, отец и мать работают врачами, 2 ребенка мальчик 12 лет и девочка 5 лет. Дети организованы. Инвалидов нет. Социальными дотациями не пользуемся. Семья материально обеспечена, на учете в органах опеки не состоит. Жилищно-бытовые условия удовлетворительные.

Ребенок 12 лет совместно с отцом является собственником жилого помещения квартиры в п.Солнечнодольск, ул.Строителей ,д.8 в равных долях 1/ 2 общей площади(общая площадь 41.9 кв.м.) с 2011 г .Квартира приватизирована в 2011г..Общая долевая собственность ребенка составляет ½ (20.95 кв.м..). Кадастровая стоимость квартиры на 22 .10 2021г составила 580511.09 руб.

В настоящее время, в квартире по адресу п.Солнечнодольск, ул.Строителей, д.8 мы с семьей не проживаем

Проживаем в квартире по адресу п.Солнечнодольск, ул.Молодежная ,д.1А, которая находится в собственности дедушки , бабушки, матери и тёти ребенка 12 лет по 1/4 доли квартиры общей площадью 62.4 кв.м. Квартира приватизирована в 2002г. Кадастровая стоимость квартиры на 22 .10 2021г составила 904588.79 руб. Мы семьей проживаем в этой квартире с 2015г. Бабушка, дедушка и тетя ребенка проживают отдельно от нас по другому адресу.

С целью улучшения бытовых условий планируем продажу квартиры по адресу п.Солнечнодольск, ул.Строителей, д.8 , с целью приобретения квартиры в г.Ставрополь, но собственником квартиры здесь будет уже мать ребёнка.

Бабушка ребенка и мать ребенка оформляют договор дарения своих долей на квартиру по адресу п.Солнечнодольск, ул.Молодежная ,д.1А (в которой проживаем в настоящее время) на ребенка 2009 г.р. . В результате в собственности ребенка будет ½ площади жилого помещения квартиры ( 31.2 кв.м. общей площади), будет прописан в этой квартире с момента получение свидетельства права собственника.

Ребенок 12 лет остается жить совместно с родителями в квартире по адресу п.Солнечнодольск, ул.Молодежная ,д.1А. В случае оформления договора дарения будет являться собственником ½ доли в этой квартире.

В настоящее время оформляем проект договора дарения на ребенка.

Вопросы:

Имеем ли мы право получить разрешение на продажу квартиры по адресу п.Солнечнодольск, ул.Строителей, д.8 в случае оформления договора дарения на квартиру по адресу п.Солнечнодольск, ул.Молодежная ,д.1А в ½ доли ?

Если этот вариант допустим, то договор дарения нам надо оформлять датой до продажи квартиры по адресу п.Солнечнодольск, ул.Строителей, д.8 или после купли-продажи?

При предоставлении вам документов на рассмотрение необходим проект договора дарения или уже нотариально оформленный договор с сертификатом собственника?