Открытие счета для несовершеннолетнего после продажи квартиры: перевод денег на покупку новой квартиры и правовые аспекты

С точки зрения законодательства Российской Федерации, открытие счета на имя несовершеннолетнего ребенка возможно при наличии письменного согласия его родителей или законного представителя. Однако, перечисление денежных средств, полученных от продажи квартиры, на счет несовершеннолетнего ребенка для дальнейшей покупки квартиры, может быть осуществлено только при условии, что все дольщики, включая маму и детей, договорятся о продаже квартиры и имеют право на получение своей доли от продажи. В этом случае, перед перечислением денежных средств на счет несовершеннолетнего ребенка, необходимо заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, утвержденный нотариусом.

Для открытия счета на имя несовершеннолетнего ребенка потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Паспорт родителя или законного представителя ребенка;
3. Документ, подтверждающий родство или опеку над ребенком (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка);
4. Доверенность на получение и управление счетом (если необходимо);
5. Заявление на открытие счета.

Для заключения предварительного договора купли-продажи квартиры потребуются следующие документы:

1. Паспорт продавца и покупателя;
2. Свидетельство о собственности на квартиру;
3. Договор о задатке (если был получен);
4. Документы о праве на наследство (если наследство является источником средств);
5. Иные документы, необходимые в соответствии с ситуацией.

Обратите внимание, что налог на приобретение имущества подлежит уплате, включая ситуацию, когда сделка происходит без наличных средств.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Накопительный (сберегательный) счет на имя несовершеннолетнего без открытия опеки";
• Статья 32 Гражданского кодекса РФ "Ограничение дееспособности граждан";
• Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор";
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Основания ответственности продавца за недостатки товара".