Продажа земельного участка несовершеннолетнего: разрешение на руках. Как оформить сделку через МФЦ или через нотариуса?

Здравствуйте! Для заключения договора купли-продажи земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо получить нотариальное заверение. Наличие разрешения от органов опеки не является достаточным условием проведения сделки. Таким образом, обязательно требуется обращение к нотариусу для подтверждения заключения сделки. Сделку можно осуществлять через мфц только в том случае, если на месте нахождения земельного участка есть нотариус, который может провести его нотариальное заверение. В противном случае, необходимо связаться с местным нотариусом для заключения договора купли-продажи.

Для решения указанного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Получить разрешение из органов опеки на совершение сделки со земельным участком, принадлежащим несовершеннолетнему.

2. Оформить договор купли-продажи земельного участка на основании данного разрешения, а также с учетом требований законодательства, регулирующего куплю-продажу земельных участков и иных нормативных актов.

3. Провести сделку через МФЦ или нотариуса, в зависимости от условий, установленных законодательством. При этом важно учесть, что нотариальное заверение договора купли-продажи земельного участка является обязательным в следующих случаях: если стоимость сделки превышает определенный порог (устанавливается законодательством РФ), если сделка совершается с использованием ипотечных средств, а также если стороны сделки выразили такое желание.

В целом, для безопасной и правильной сделки рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на имущественных правах и земельном законодательстве, и получить консультацию по данному вопросу.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"). Статья 21 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав". Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Завещание"). Статья 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Территориальная подсудность").

Ответ на вопрос зависит от условий и требований местного законодательства и правил МФЦ. Однако, граждане вправе самостоятельно заключать договор купли-продажи земельного участка, если соответствующее разрешение из органов опеки получено. Обращение к нотариусу не является обязательным, но может повысить степень юридической защиты и подтвердить правомерность сделки.