Условия аренды квартиры: депозит, расторжение договора и возврат гарантийной суммы

Пункт 4.6в договоре означает, что если наниматель (арендатор) решит досрочно расторгнуть договор ранее, чем через 11 месяцев после заселения, то гарантийный депозит не будет ему возвращен. Если же наниматель захочет расторгнуть договор досрочно, предупредив собственника за минимум 20 календарных дней, то депозит будет возвращен ему в полном объеме.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры.
2. Правила использования залоговых депозитов в соответствии с действующим законодательством.
3. Реквизиты банковского счета для возврата депозита в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя.

Пункт 4.6в договоре указывает, что гарантийный депозит не будет возвращен в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя ранее чем через 11 месяцев. Это означает, что если арендатор расторгает договор до истечения 11 месяцев, то он не сможет получить обратно гарантийный депозит.

Однако, если арендатор предупреждает собственника о досрочном расторжении договора за минимум 20 календарных дней, то сумма депозита возвращается полностью.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу, который сможет проанализировать договор аренды квартиры и помочь в решении возникшего вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Пункт 4.6 в договоре аренды квартиры между сторонами; 2) Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности арендатора при досрочном расторжении договора аренды; 3) Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок возврата гарантийного депозита при досрочном расторжении договора аренды.