Как решить жилищный вопрос при окончании договора аренды квартиры до 17 апреля: перерасчет аренды и возврат заранее оплаченной суммы

В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения устанавливает взаимные права и обязанности сторон, в том числе и условия досрочного расторжения договора. Если в договоре не предусмотрено условие о досрочном расторжении, следует руководствоваться общими положениями о досрочном расторжении договора найма в соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ.

Если Вы решили досрочно прекратить договор найма жилья, то согласно пункту 2 статьи 684 Гражданского кодекса РФ, на вас в будущем может быть возложена обязанность оплатить дополнительную плату, связанную с досрочным расторжением договора. Однако, если в договоре не было предусмотрено условие об уплате дополнительной платы, то собственнице нельзя требовать ее оплаты.

Таким образом, если в договоре найма жилого помещения не предусмотрено единственного условия о необходимости уведомления о дате окончания договора, то у Вас нет обязательства перерасчитываться с собственницей жилья за период до 17 апреля 2021 года. Однако, рекомендуется внимательно изучить условия договора, чтобы полностью понимать свои права и обязанности.

Для решения данного вопроса, может потребоваться следующая документация:

1. Заключенный договор найма квартиры с указанием всех условий.
2. Документы, подтверждающие, что оплата аренды была произведена заранее: квитанции об оплате, расчётный счет, договор с банком и т.д.
3. Документы, связанные с расторжением договора найма: письменное заявление на расторжение договора, уведомление собственника жилья и т.д.
4. Сообщения между арендодателем и арендатором (сообщения электронной почты, сообщения WhatsApp или SMS-сообщения), чтобы понять, было ли какое-либо уведомление в отношении истечения срока договора и необходимости его продления или расторжения.

На основании предоставленной информации, необходимо изучить условия договора найма и законодательство РФ, чтобы ответить на вопрос, есть ли законное основание для требования перерасчёта арендной платы или нет. Если договор не предусматривает перерасчёта при расторжении в середине месяца, то владелец квартиры не обязан возвращать денежные средства арендатору. Однако стоит учесть, что владелец не вправе препятствовать досрочному съезду арендатора, если он выполнил все условия договора найма.

При решении данного вопроса следует ориентироваться на положения статей 671, 674 и 676 Гражданского кодекса Российской Федерации.