Получение ключей от квартиры важно до 30 апреля по ДДУ. Задержка возможна из-за неустановленных окон. Расторжение договора после 30 апреля: возможность и выплаты.

Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, за неисполнение обязательств по договору стороны могут потребовать исполнения обязательства, уменьшения цены договора, возмещения убытков и расторжения договора. В данной ситуации, если продавец не предоставил ключи от квартиры в установленный договором срок, покупатель может потребовать исполнения обязательства или расторжения договора, а также возмещения убытков, которые могут быть связаны с задержкой получения ключей и работами по установке окон. Выплаты, которые гарантированно могут быть получены, будут зависеть от условий заключенного договора ДДУ и конкретных обстоятельств, связанных с его расторжением.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Договор ДДУ (Форма 14), который устанавливает срок передачи ключей от квартиры.

2. Документы, подтверждающие факт отсутствия установленных окон.

3. Письменные обращения к застройщику с просьбой выполнить обязательства по передаче ключей в установленный срок.

Если вам не переданы ключи в установленный срок, вы можете расторгнуть договор ДДУ в соответствии с его условиями. Необходимо ознакомиться с условиями договора ДДУ, определяющими порядок расторжения договора и выплаты сторонами возможных пени или штрафных санкций, а также с законодательством Российской Федерации о защите прав приобретателей жилья.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного вопроса:

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок исполнения обязательства"

Статья 487 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение или расторжение договора по инициативе одной из сторон "

Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об определении срока исполнения обязательства при его неопределенности"