Возврат гарантийной суммы или выселение должников: история квартиры, выкупленной банком и не перешедшей к бенефициару

В данном случае необходимо изучить договор купли-продажи закладной и гарантийное обязательство, заключенные между банком и бенефициаром, а также исследовать законодательство в части данного вопроса.

Если гарантийное обязательство не было выполнено по вине банка, то есть возможность предъявления иска о возврате уплаченной гарантийной суммы. Однако, для определения возможности такого иска необходимо изучить нормы законодательства и условия договоров.

Что касается выселения должников, то возможность такого выселения должна быть предусмотрена в законодательстве. Если существует правомерное основание для выселения, например, неплатежеспособность должников, то банк может обратиться в суд с иском о выселении.

Однако, принимая во внимание упущенное время, необходимо учитывать, что существуют давностные сроки на предъявление исковых требований и риски возникновения препятствий в связи с различными изменениями в договорах и структуре банка. Поэтому, в данной ситуации, рекомендуется обращаться за юридической консультацией к специалисту в области гражданского права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи закладной и гарантийное обязательство, заключенное между банком и бенефициаром в 2014 году.

2. Документы, подтверждающие факт невыполнения гарантийного обязательства.

3. Документы, свидетельствующие о смене названия банка и директора.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности.

5. Документы об обязанностях должников по выплате задолженности.

6. Решения суда, если были поданны иски или возбуждены уголовные дела по данному вопросу.

На основе представленных документов юрист может составить претензию на возврат уплаченной гарантийной суммы и/или подать иск на выселение должников и получение права на собственность квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 385 "Гарантийное обязательство" - статья 452 "Приказание (перевод) денег" - статья 454 "Ответственность кредитора по обязательству при представлении неисполненного (ненадлежащего исполненного) обязательства" - статья 318 "Признание права собственности" - статья 301 "Выкупная цена и правила её уплаты" - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в зависимости от обстоятельств.