Управляющая компания: полномочия совета и председателя не указаны в протоколе. Возможность подачи иска от имени всех собственников у МКД.

Действующее законодательство Российской Федерации не предоставляет права совету дома или председателю совета дома на подачу иска от имени всех собственников. Каждый собственник МКД имеет право на защиту своих прав и интересов в суде самостоятельно либо через уполномоченного представителя.

В данной ситуации для принятия решения необходимо изучить устав МКД и решение общего собрания собственников, на котором был выбран совет дома. Определить, какие полномочия предоставлены совету дома и его председателю в соответствии с уставом и решением общего собрания.

При подаче иска от имени всех собственников необходимо собрать полномочия на исковое заявление от каждого собственника МКД, либо принятие решения общим собранием собственников о возможности представления интересов всех собственников одним лицом. Также следует обратить внимание на соответствующие нормы Гражданского кодекса РФ и законодательство о МКД в Российской Федерации.

Поэтому, для решения данного вопроса необходимо знать содержание устава и решения общего собрания, а также иметь полномочия на подписание искового заявления от всех собственников.

Согласно статье 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе объединяться для управления имуществом и в установленном порядке избирать управляющую организацию и/или создавать совет собственников.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что руководство делами дома осуществляется территориальной управляющей организацией, управляющей организацией, нанимаемой арендатором жилого дома, жилищной кооперативной организацией или иным способом в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо собственниками жилых помещений в доме, объединенными в совет собственников жилых помещений.

Право на представительство в суде от имени всех собственников на основании принятия общим собранием решения в соответствии со статьей 154 ГК РФ может быть предоставлено уполномоченным лицам управляющей организации или председателю совета собственников, но можно выделить конкретные статьи, в которых это уточняется, нет.