Коммунальные дома: полномочия председателя МКД и возможность подачи исковых заявлений в суд

Председатель совета МКД, наделенный от имени собственников полномочиями, не является юридическим лицом и не имеет права выступать в суде от имени собственников помещений многоквартирного дома. Поэтому, от имени собственников помещений в многоквартирном доме необходимо выступать лицу, имеющему соответствующую доверенность на осуществление таких действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к уставу и регламенту совета многоквартирного дома, который содержит положения о полномочиях председателя совета. Если уставом предусмотрено, что председатель совета имеет полномочия представлять собственников в суде, то да, он может подать исковое заявление по делам, связанными с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. Также для подачи искового заявления должны быть имеющимися документы, свидетельствующие о распоряжении правами собственности на помещение в многоквартирном доме и другие подтверждающие документы, необходимые для участия в судебных процессах.

Статья 182 Жилищного кодекса Российской Федерации "Полномочия представительного органа собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Представительство лица в суде".