Смена председателя Совета собственников в МКД: процесс и необходимые документы в УК Возрождение плюс

Согласно Закону "Об обществах с ограниченной ответственностью," решения по выбору председателя Совета собственников должны приниматься исключительно собственниками квартир и других помещений в доме. Если лицо, которое заняло должность председателя Совета собственников, не является собственником, то его избрание может быть признано недействительным. Для переизбрания нового Совета собственников необходимо провести новые выборы на которых всем собственникам должно быть гарантировано право на участие. УК должно принимать заявления только от законных председателей Совета собственников.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Устав МКД, в котором должны быть определены процедуры переизбрания председателя Совета собственников;

2) Протокол предыдущего голосования о выборе председателя Совета собственников;

3) Документ, подтверждающий факт легитимности занятия должности председателя Совета собственников текущим лицом;

4) Заявление со своей стороны о необходимости переизбрания председателя Совета собственников и обоснование данной необходимости.

УК обязана принимать заявления от всех собственников и жильцов, в том числе и от тех, кто не законный председатель Совета собственников, поэтому ваши документы должны быть приняты и рассмотрены.

Согласно законодательству Российской Федерации на данный вопрос применимы следующие статьи: 1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Совет собственников" 2. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Полномочия представителя" 3. Статья 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - "Полномочия специальных представителей". 4. Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - "Полномочия органов управления".

Относительно того, может ли УК принимать заявления от незаконного председателя, следует обратиться к уставу УК и правилам, регулирующим процедуру избрания председателя Совета собственников. В случае, если незаконный председатель был избран несоответствующим образом, УК не должна принимать заявления от него и должна принять меры по переизбранию.