Управление ТСЖ и возможность установки платы за парковку – правомерность действий председателя вопрос?

Дорогой пользователь, председатель Общества с ограниченной ответственностью (ТСЖ) вправе устанавливать определенные условия использования общей территории многоквартирного дома, включая определенные платежи, но только в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе устанавливать и взимать в местном порядке плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию, ремонту и управлению общего имущества многоквартирного дома, если это предусмотрено уставом ТСЖ. В данном случае, установление платы за парковку второго автомобиля, также является услугой по обслуживанию общего имущества дома и может быть установлена ТСЖ в соответствии с уставом организации. Однако, решение о введении платы должно быть утверждено общим собранием участников ТСЖ, в соответствии с требованиями ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если решение было принято на правом основании и соблюдены все процедуры, то действия председателя ТСЖ могут быть признаны законными.

Для решения данного вопроса, возможно, потребуются следующие документы: 1. Устав ТСЖ - в нем должны быть определены принципы организации управления и распределения расходов, а также ведения учета. 2. Протоколы собраний собственников помещений дома - в них должны быть зафиксированы решения, касающиеся регулирования парковки, а также решения о размере взносов собственников за парковочное место. Важно удостовериться, что данное решение было принято легитимным способом, в соответствии с Уставом и законодательством РФ. 3. Договор аренды или собственности на парковочное место - председатель ТСЖ не может устанавливать плату за использование парковочного места, если данное место не находится в собственности ТСЖ или не сдано в аренду. 4. Правила использования парковки дома - должны быть утверждены собственниками помещений дома и опубликованы в доступном месте.

Исходя из полученной информации, можно сделать вывод об уважении к выбору собственников относительно дополнительных платежей за парковку, однако необходимо убедиться в легитимности данного решения и соответствии его действующему законодательству.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ (Особенности управления многоквартирным домом при его передаче собственникам);

Статья 33 Федерального закона "Об автономной организации управления многоквартирным домом и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Права и обязанности автономной организации управления многоквартирным домом);

Статья 129 Жилищного кодекса РФ (Права и обязанности лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом).