Членство в ТСЖ: напрягающий вопрос оплаты зарплаты председателя и наличие обязательной платы для нежильцов.

В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" оплата расходов по содержанию многоквартирного дома осуществляется собственниками помещений в соответствии с их долей в общей площади дома, если иное не предусмотрено уставом или договором между собственниками.

Таким образом, если устав ТСЖ или договор между собственниками не предусматривает оплату зарплаты председателя ТСЖ отдельно от общих расходов на содержание дома, то оплата зарплаты председателя ТСЖ должна включаться в общие расходы и распределяться между собственниками пропорционально их долям в общей площади дома. Если же устав ТСЖ или договор между собственниками предусматривает оплату зарплаты председателя ТСЖ отдельно от общих расходов на содержание дома, то данный пункт должен быть оплачен соответствующим образом.

Для получения юридической консультации по данному вопросу понадобится рассмотреть документы, на основе которых было установлено указанное условие об оплате зарплаты председателя ТСЖ и его размер. Это могут быть устав ТСЖ, решения общего собрания ТСЖ, договор управления многоквартирным домом и другие документы, регулирующие деятельность общества с ограниченной ответственностью. Также, может потребоваться изучение законодательства РФ о ТСЖ и о составе оплаты на управление многоквартирными домами.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме", а также Устав тсж, заключенный между участниками тсж.