Управление подъездами в одном доме: проблемы разделения и выставления счетов

С точки зрения законодательства Российской Федерации, правомерность такой ситуации зависит от договорных обязательств между собственниками жилых помещений и управляющими компаниями. Если собственники дали разрешение на дробление управления подъездами и не возражают против выставления счетов соответствующими управляющими компаниями, то правомерность подобной ситуации возможна. Однако, важно учесть, что действующее законодательство предусматривает обязанность управляющих компаний обеспечить поставку услуг оказываемых собственникам жилых помещений на общедомовых нуждах в соответствии с рекомендованными единицами учета и нормативами.

Для решения вопроса о том, правомерно ли то, что два подъезда дома управляются одной компанией, а два других - другой компанией, необходимо ознакомиться с договорами управления многоквартирного дома и иными документами, устанавливающими права и обязанности управляющих компаний.

Если договоры управления предусматривают раздельное управление отдельными подъездами и различных компаний, и собственники желают сохранить такую схему управления, то в данном случае это может быть правомерно.

Однако, если такая схема управления не соответствует договорам и документам, регулирующим управление многоквартирным домом, либо приводит к нарушению прав собственников, например, в части выставления необоснованных счетов, то это может быть незаконным.

Поэтому, для принятия правильного решения, необходимо провести комплексное юридическое и фактическое исследование ситуации, ознакомиться с документами и представленными доказательствами.

Для правильного ответа на данный вопрос необходимо уточнить, о каком законе и каких компаниях идет речь, однако можно предположить, что речь может идти о Жилищном кодексе РФ. В этом случае статьи, которые могут быть применимы, включают:

• Статья 19.6 (разделение обязанностей управляющих организаций)
• Статья 153.1 (права и обязанности управляющих организаций по содержанию и ремонту общего имущества)
• Статья 156 (порядок распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества)