В доме с 8 подъездами: правомерно ли включение ТО лифта в квартплату?

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", услуга по предоставлению лифта в многоквартирном доме является коммунальной услугой, предоставляемой управляющей организацией или техническим обслуживанием жилого помещения. Если один из подъездов не имеет лифта, то величина коммунальных услуг должна быть соответствующим образом скорректирована для жильцов этого подъезда. Это означает, что включение в квартплату услуг, которые не предоставляются, является неправомерным.

Для ответа на данный вопрос необходимо получить следующие документы:

1. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома;
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или протокол заседания совета собственников помещений о включении расходов на ТО лифта в квартплату;
3. Документы, которые могут подтвердить правомерность включения расходов на ТО лифта в квартплату, включая договор на обслуживание лифта.

На основании исходных документов можно будет принять решение о правомерности включения расходов на ТО лифта в квартплату и выяснить соответствие действий управляющей организации многоквартирного дома требованиям законодательства Российской Федерации.

1. Статья 633 Гражданского кодекса РФ "Характеристика помещения, если иного не предусмотрено договором";
2. Статья 639 Гражданского кодекса РФ "Пользование жилым помещением и придомовой территорией";
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания жилых домов и жилищных фондов",
4. Жилищный кодекс РФ.