Неправомерно завышенные счета за ОДН в доме с двумя подъездами - обращение к РЦ ДЭК-Дальэнергосбыт

В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых помещений" услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах оказываются РСО на основании договора с органами управления многоквартирными домами или собственниками жилых помещений в таких домах. Согласно требованиям указанных нормативных актов, РСО должно рассчитывать размеры платы за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании укрупненных показателей потребления (ОДН). Величина ОДН определяется по результатам планово-предупредительного (или планово-профилактического) ремонта и текущего содержания элементов и систем общего имущества дома, если иное не предусмотрено между РСО и управляющей организацией или собственником дома. Однако в данном случае необходимо проанализировать условия заключенного договора между собственниками жилых помещений и РСО, в том числе положения, регулирующие порядок определения величины ОДН, а также применимые нормативные акты и региональное законодательство. В случае выявления нарушений законодательства и/или договорных условий необходимо обратиться в соответствующие органы или суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на жилой объект.

2. Договор управления многоквартирным домом или приказ о назначении управляющей организации.

3. Счета и квитанции на оплату ОДН с указанием нормативов потребления электроэнергии.

4. Правила потребления коммунальных ресурсов, утвержденные муниципальными органами власти.

Касательно ответа, данного Артемовским расчетно-контрольным центром филиала ПАО "ДЭК"-Дальэнергосбыт, необходимо провести проверку на соответствие действующему законодательству в части формирования ОДН и распределения затрат между жильцами дома. Также следует запросить управляющую организацию или представителей собственников жилых помещений листы учета потребления электроэнергии, в том числе и общедомового потребления. При выявлении недостоверной информации в учете, соответствующие лица могут быть привлечены к ответственности.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Показания индивидуальных приборов учета".

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Общедомовые нужды и расходы".

3. Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".

4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил установления и распределения платы за коммунальные услуги".

5. Приказ Минэнерго РФ от 30.12.2014 N 866 "Об утверждении Правил расчета и контроля технологических потерь энергоресурсов при их передаче и (или) распределении".

6. Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".