Как решить проблему с кладовками на лестничных площадках в доме с 6 подъездами и 9 этажами каждый?

Первоочередной шаг - необходимо проверить право собственности на лестничные площадки. Если лестничные площадки являются общим имуществом, а не приватной собственностью, то жильцы не могут заключить договор аренды без разрешения всех собственников помещений.

Если площадки принадлежат отдельным владельцам квартир, то необходимо установить, имеют ли они право устанавливать двери и использовать площадки в качестве кладовки. Если это запрещено, то соседи, которые установили двери, нарушают правила дома и могут быть привлечены к ответственности.

Если собственность на лестничные площадки не является определенной, то жильцам необходимо заключить соглашение, в котором определить правила пользования этой территорией. Если жильцы не могут достичь соглашения между собой, они могут обратиться в суд, чтобы решить спор.

В любом случае, если предполагается заключение юридического договора, то необходимо определить, кто имеет право заключить его от имени всех собственников помещений. Выяснение прав и ответственностей каждой стороны поможет избежать конфликтов и нарушений.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Устав домовладения, свидетельство на право собственности на жилой дом и другие документы, подтверждающие правовую основу владения домом.

2. Правила внутреннего распорядка и другие регламентирующие документы, которые устанавливают правила использования общих территорий и помещений.

3. Свидетельства о собственности на помещения, расположенные на лестничных площадках, либо иной документ, подтверждающий право пользования такими помещениями.

4. Документы о результатах собраний собственников жилых помещений и решениях, принятых на этих собраниях.

5. Договор аренды, если такой будет заключен между председателем совета дома и управляющей компанией или иным третьим лицом.

Исходя из законодательства РФ, жильцы не могут без разрешения органов управления помещать личное имущество на общих территориях и в помещениях дома. Если использование лестничных площадок в качестве кладовок установлено правилами внутреннего распорядка или ранее было одобрено решением собственников жилых помещений, то жильцы могут продолжать использовать помещения в соответствии с действующим законодательством.

В случае, если решения о пользовании лестничных площадок в качестве кладовок не было, то председатель совета дома может обратиться к собственникам жилых помещений с предложением заключить договор аренды на использование этих помещений. Если собственники жилых помещений согласятся на это предложение, то между ними и управляющей организацией должен будет заключен соответствующий договор аренды, в котором будут указаны все условия использования помещений.

Статья 278 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом общего пользования". Статья 867 Гражданского кодекса Российской Федерации "Представительство в отношении общего имущества".