Уполномоченные представители Собственника: ответственность совета дома и председателя

Этот пункт договора означает, что председатель и члены совета многоквартирного дома имеют полномочия от имени собственника дома в сфере заключения и исполнения договоров, соглашений, а также иных юридически значимых действий, касающихся обслуживания и управления домом. Они выступают от имени собственника дома и несут ответственность за исполнение обязательств на основании заключенных договоров. В случае возникновения претензий со стороны третьих лиц по исполнению договоров, сторона, не исполнившая соответствующие обязательства, несет ответственность за нарушение договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь договор в соответствии с которым назначены уполномоченные представители совета многоквартирного дома. Также, возможно потребуется получение уточняющих документов, к которым могут относиться: протоколы заседаний совета дома, устав совета дома, регламент деятельности совета дома и др.

Согласно данному пункту договора, председатель и члены совета Многоквартирного дома являются уполномоченными представителями Собственника, что означает, что они имеют право действовать от имени Собственника и принимать решения, касающиеся управления многоквартирным домом.

Ответственность совета дома и председателя может зависеть от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, как правило, они несут ответственность за правомерность своих действий и решений, а также за исполнение своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации в области многоквартирного жилья, в частности: - Гражданский кодекс РФ, статьи 306, 317, 719, 721, 722, 780; - Жилищный кодекс РФ, статьи 13, 36, 41, 46, 47, 50, 70, 72, 91, 154, 156, 157, 158, 159, 161, 168, 169, 255, 256, 265; - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 8, пункты 5,6; - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2002 N 17 "О практике применения судами законодательства о многоквартирных домах".

Согласно законодательству, совет многоквартирного дома осуществляет управление домом, принимает решения по вопросам эксплуатации, ремонта и содержания общего имущества дома, а также расходует средства, поступающие от собственников жилья на общие нужды дома. Председатель совета многоквартирного дома является руководителем данного органа и выполняет его функции в соответствии с законодательством.

Если в договоре упоминается пункт о том, что председатель и члены совета являются уполномоченными представителями собственника, то это означает, что они могут действовать от имени собственников квартир в рамках своих полномочий и в соответствии с законодательством.

Ответственность совета и председателя многоквартирного дома зависит от ряда обстоятельств, таких как выполняемые функции, правомерность и законность принимаемых решений, правильность использования средств и т.д. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, они могут нести дисциплинарную, административную или уголовную ответственность в соответствии с законом.