Создание Совета дома: кто может быть членом и почему представители собственников играют ключевую роль

Согласно законодательству Российской Федерации, в состав совета дома должны входить только собственники квартир, а не члены семей собственников, но не являющиеся собственниками. Таким образом, нельзя включать членов семей в состав совета дома как постоянных членов. Однако, собственник квартиры может представлять свои интересы в совете дома через своего представителя, который может быть избран или назначен по доверенности, если это предусмотрено регламентом совета дома.

Для решения вопроса по созданию Совета дома потребуются следующие документы и действия:

1. Устав многоквартирного дома, который должен быть утвержден голосованием собственников квартир.
2. Протокол общего собрания жильцов, на котором должно быть принято решение о создании Совета дома, а также утвержден его состав.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры членов Совета дома.
4. Договор доверенности на представление интересов собственника квартиры в Совете дома для члена семьи-не собственника.
5. Регистрация Совета дома в местных органах власти.

Относительно возможности избрания в Совет дома собственника квартиры с последующим представлением его интересов членом семьи-не собственником по доверенности, следует отметить, что это допустимо только в том случае, если Совет дома не представляет организацию, а действует на основе регулирующих документов, таких как Устав и Регламент. При этом, важно учитывать, что доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями закона и с учетом рекомендаций нотариуса.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 329-333 (о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме); - Жилищный кодекс РФ, статьи 10, 15, 17 (о создании Совета дома и его компетенции); - Федеральный закон "Об общественных объединениях", статьи 4, 5 (о правах и обязанностях членов Совета дома); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 127 (о доверенности как документе, дающем полномочия представлять интересы другого лица).