Сбор вознаграждения через платёжную квитанцию: правомерность и ответственность председателя совета дома ТСЖ

Добрый день, Вадим! Сбор вознаграждения управляющей компанией через платежную квитанцию в пользу председателя совета дома ТСЖ может быть проведен только в случае, если такой сбор предусмотрен договором между управляющей компанией и ТСЖ. Если же договором такой сбор не предусмотрен и не согласован с собственниками помещений, то данное действие может быть признано незаконным. К источникам рекомендуется обратиться к законодательству Российской Федерации, а также к судебной практике по аналогичным делам.

Для решения данного вопроса пригодятся следующие документы: 1. Устав ТСЖ и регламент работы совета дома на случай, если они предусматривают информацию о вознаграждении председателя совета дома. 2. Свод законов об аренде жилья и жилищных отношений РФ: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", глава 34 "Общие положения о товариществах собственников жилья", пункты 2 и 3 статьи 31. 3. Судебные решения, касающиеся вопроса вознаграждения председателя совета дома, такие как решение ФАС Московского округа от 23 апреля 2014 г. N Ф09-9385/2014 в угоду И.И.Головина и др. против УК "ЖКХ", где ФАС признал правомерным сбором управляющей компанией вознаграждения председателю совета дома на основании наличия соответствующего решения собственников. Однако, следует отметить, что такие решения могут быть приведены в качестве примера, но не гарантируют аналогичное решение в конкретном случае. Все обстоятельства дела должны быть учтены и изучены в процессе консультации со специалистом.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", пункт 2 которой гласит: "Расходы на управление и содержание общего имущества в многоквартирном доме включают оплату труда работников управляющей организации, а также вознаграждение членам совета дома, не являющимся работниками управляющей организации, за осуществление функций по управлению домом".

Ссылки на судебные решения нет, так как в данном случае не было конкретных исков или споров в этой области.