Регулирование подписания актов работ без председателя совета дома: ответственность и возможности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия избранного председателя собственниками многоквартирного дома может быть создан исполнительный орган (например, управляющая организация), который будет вести хозяйственную деятельность от имени собственников. Если же исполнительный орган не был создан и управление домом осуществляется непосредственно собственниками квартир, то подписание актов выполненных работ может быть осуществлено любым собственником, который имеет право на участие в управлении многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса следует обратиться к уставу товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищному кодексу Российской Федерации (ЖК РФ). Если в уставе ТСЖ не предусмотрено иное, то вопрос выполнения работ и подписания соответствующих документов возлагается на исполнительного директора ТСЖ или на уполномоченных им лиц, при их наличии. При отсутствии исполнительного директора, акты выполненных работ может подписать любой член совета дома, на котором возложены исполнительные функции, согласно ЖК РФ. Однако, в случае если уставом не предусмотрено, что на членов совета возлагаются исполнительные функции, то акты подписываются любым уполномоченным собственником дома. Ответ на вопрос зависит от конкретных условий, поэтому я рекомендую более детально изучить устав ТСЖ и ЖК РФ.

Ни одна статья УК РФ не применима к данному случаю. Данный вопрос может быть регулирован только решением общего собрания собственников жилого дома и утвержденного уставом дома. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области жилищного права.