Копии актов работ: обязательность предоставления управляющей компанией и различие между запросами владельца и председателя совета дома

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана предоставлять собственнику или пользователю помещения информацию о состоянии и содержании общего имущества, после заключения договора на оказание управления. Копии актов выполненных работ относятся к информации о состоянии и содержании общего имущества. Таким образом, управляющая компания обязана предоставить копии актов выполненных работ собственнику по запросу. Председатель совета дома также имеет право запрашивать акты выполненных работ, но это не лишает права собственника на эту же информацию.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации - наиболее важный правовой акт, регулирующий отношения между собственниками жилья и управляющими компаниями.

2. Договор управления - документ, заключенный между собственником жилья и управляющей компанией, в котором определены права и обязанности сторон.

3. Запрос собственника жилья на предоставление копии актов выполненных работ, отправленный управляющей компании в соответствии с условиями договора управления.

Согласно Жилищному кодексу РФ, каждый собственник жилья имеет право получать от управляющей компании информацию о своих правах и обязанностях, а также о деятельности управляющей компании. Таким образом, собственники жилья вправе требовать от управляющей компании предоставления копии актов выполненных работ. Доступ к такой информации не ограничивается только председателем совета дома.

Необходимость предоставления такой информации в каждом конкретном случае должна быть согласована между собственником и управляющей компанией в договоре управления. Если в договоре управления отсутствует условие о предоставлении копий актов выполненных работ, то собственник жилья может обратиться к управляющей компании с соответствующим запросом.

Существует также Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме", в котором содержится информация об актах выполненных работ, но данное постановление не является обязательным для выполнения управляющими компаниями.

В целом, для получения точного ответа на вопрос об обязанности управляющей компании предоставлять собственнику по запросу копии актов выполненных работ, необходимо обратиться к условиям конкретного договора управления, заключенного между собственником и управляющей компанией.

Статья 150 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации.

Она предписывает, что управляющая организация обязана предоставлять собственникам помещений и иным пользователям жилых помещений необходимую информацию, в том числе о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также справки и документы, касающиеся управления многоквартирным домом.

Следовательно, управляющая организация обязана предоставлять собственнику по запросу копии актов выполненных работ, так как это относится к информации о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества. Председатель совета дома не имеет эксклюзивных прав на истребование актов выполненных работ.