Уплата налога при продаже квартиры с долей в земельном участке: период 90 дней и ЕГРН регистрация

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные при продаже имущества, не являются налогооблагаемыми, если данное имущество находилось в собственности продавца более трех лет до даты продажи. Если квартира была куплена в 2018 году, а продана позже и на момент продажи вы являетесь собственником доли в квартире и земельного участка по наследству, полученных в 2021 году, то период владения долей не связан с периодом владения проданной квартиры, и не подлежит учету при определении налоговой базы. Однако, для точного ответа на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи квартиры, требуется провести полную проверку ваших обстоятельств и документации, связанной с данной сделкой.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2018 году; 2) Договор купли-продажи квартиры, заключенный на момент продажи; 3) Документы, подтверждающие наличие доли в квартире и доли земельного участка(пая), полученных по наследству; 4) Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права на долю в квартире и долю земельного участка(пая) в сентябре 2021 года; 5) Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее покупки и продажи.

Ответ на вопрос о необходимости уплаты налога с продажи квартиры будет зависеть от периода между покупкой и продажей, а также стоимости квартиры и общей суммы полученных доходов. При наличии доли в другом имуществе у налогоплательщика может быть право на уменьшение налоговой базы. Анализ такой ситуации требует специальных расчетов, и лучше всего обратиться к опытному налоговому консультанту или юристу для получения подробной консультации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, а также статьи 156.1 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса. В частности, статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает основания и порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества. Однако, период 90 дней между покупкой и продажей не применим к данной ситуации, так как на момент продажи квартиры уже имелись имущество, полученное по наследству, что не подпадает под действие данного периода.