Оформление дома на земельном участке, аренда комнат в летний период, подписание ИП, уплата налогов и защитные меры

Если Росреестр ссылается на нарушение части 1 статьи 8.8 КОАП, то это может означать, что имеется нарушение порядка использования земельного участка. Однако, в данном случае вопрос не о земельном участке, а о подведомственности уведомления Росреестра, который указал номер кадастрового паспорта земельного участка, а не объекта недвижимости.

Линия защиты в данном случае может заключаться в составлении письменного заявления о неправомерности действий Росреестра и направлении его в данное учреждение с требованием прекращения преследования в связи с отсутствием нарушений порядка использования земельного участка. Также может быть предъявлен иск в суд о защите прав на жилой дом, который использовался ИП для своей деятельности, с требованием признать действия Росреестра незаконными.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: - Свидетельство на право собственности на земельный участок и/или дом; - Документы, подтверждающие право ИП на использование дома для своей деятельности по ст.17 ЖК; - Патент на сдачу в аренду; - Свидетельство о регистрации ИП; - Документы, подтверждающие факт сдачи комнат в аренду.

При получении уведомления от Росреестра о нарушении ч.1 ст. 8.8 КОАП необходимо составить возражение на этот акт, указав в чем конкретно нарушение. Возражение следует предоставить в письменном виде и подписать. Возражение можно направить в Росреестр заявлением о пересмотре данного акта.

При неприятии возражения Росреестр может в составе комиссии провести административный осмотр объекта, на котором было выявлено нарушение. В таком случае следует обязательно присутствовать на месте и составить акт осмотра в присутствии представителя Росреестра. При получении протокола об административном правонарушении по ч.1 ст.8.8 КОАП необходимо обратиться в суд и оспорить протокол, представив доказательства своей правоты.

Также следует иметь в виду, что нарушение по земельному участку с кадастровым номером не является препятствием для использования дома ИП для своей деятельности. Если есть подтверждение права на использование дома для своей деятельности по ст.17 ЖК и реквизиты документов на земельный участок, на котором стоит дом, то Росреестр не может препятствовать использованию дома.

Часть 1 статьи 17 ЖК РФ, статья 8.8 КОАП РФ.