Учет кадастровой стоимости при покупке и продаже имущества на торгах, риски задержки налогов и возможные последствия неуплаты

Мне необходимо отметить, что планируемые Вами действия общепринятой практикой не являются и могут быть квалифицированы как нарушение требований налогового законодательства.Если Вы продадите здание и не заплатите налоги, то может быть возбуждено дело об уклонении от уплаты налогов, возможно наложение административного штрафа, а также возможен иск со стороны налоговых органов о взыскании задолженности с Вас. Если после продажи здания Вы самостоятельно подадите на банкротство, но не сможете погасить налоговую задолженность, то налоговый орган может подать заявление о включении Вас в перечень неплатежеспособных должников. В этом случае, налоговые обязательства могут быть признаны безнадежными к взысканию в соответствии со ст.59 Налогового кодекса РФ. Однако данный документ не является гарантом отсутствия ответственности за неуплату налогов и может быть применен в случае выявления у неплательщика признаков безнадежности его имущества.

Для решения данного вопроса, нужны следующие документы: - Договор купли-продажи здания на торгах по банкротству; - Свидетельство о собственности на здание; - Документы, подтверждающие кадастровую стоимость здания; - Документы, подтверждающие факт продажи и стоимость продажи здания; - Налоговые декларации и расчеты налога на прибыль (доходы) и налог на имущество за соответствующий период, для подтверждения суммы налога и пени.

При продаже здания и непогашении налогов, пени и штрафов, грозит ответственность перед налоговой службой, а именно штрафы и возможное уголовное преследование за неуплату налога на прибыль (доходы) и налога на имущество, предусмотренные статьями 198 и 199 УК РФ соответственно.

Статья 59 НК РФ устанавливает основания, при которых налоговые органы могут признать недоимку, пеню и штраф безнадежными к взысканию, в том числе в случае банкротства и невозможности погашения налоговой задолженности по итогам реализации имущества, однако, это не освобождает налогоплательщика от ответственности в случае непогашения налоговой задолженности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 44 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ.
• Статья 346.17 Налогового кодекса Российской Федерации, которая регулирует налогообложение при продаже имущества.
• Статья 59 Налогового кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания, когда недоимка, пеня и штраф могут быть признаны безнадежными ко взысканию.