Налоги при продаже дачи: как избежать проблем при продаже по кадастровой и рыночной стоимости

Здравствуйте, при продаже дачи, приобретенной по договору дарения в 2016 году, необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Если цена продажи выше кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться исходя из разницы между ценой продажи и стоимостью, указанной в договоре дарения. Если цена продажи ниже кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Однако, установлены некоторые исключения, когда налоговая база может быть уменьшена. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту-налоговому консультанту для подробной информации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения дачи (зарегистрированный в установленном порядке);
2. Данные о кадастровой стоимости дачи на момент ее приобретения и на момент продажи;
3. Договор купли-продажи дачи (зарегистрированный в установленном порядке);
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц;
5. Свидетельство о регистрации права собственности на дачу.

В случае, когда продажа дачи выше кадастровой стоимости, налог на доходы физических лиц расчитывается по разнице между ценой продажи и кадастровой стоимостью.

В случае, когда цена продажи ниже кадастровой стоимости, налог на доходы физических лиц не взимается, однако необходимо предоставить соответствующие документы и сообщить об этом в налоговую инспекцию.

Случай продажи выше кадастровой стоимости: - статья 384 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц") - статья 20.1 Федерального закона "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (о налогообложении доходов физических лиц) - статья 18.1 Налогового кодекса РФ ("Налог на имущество физических лиц")

Случай продажи ниже кадастровой стоимости: - статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налог на прибыль организаций") - статья 18.1 Налогового кодекса РФ ("Налог на имущество физических лиц")