Участок земли ИЖС без обременений и строений: планируется строительство ЖД ветки и туннеля

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае строительства железнодорожного транспорта государственными органами могут быть решены вопросы о принудительном выкупе земельных участков, расположенных в зоне строительства. Согласно статье 1 Федерального закона от 23.02.1995 N 33-ФЗ "Об особенностях приватизации земель железнодорожного транспорта", под зоной строительства понимается полоса земли шириной 500 метров от оси железнодорожного пути для новых строительств и реконструкции железнодорожных путей. В данном случае необходимо обратиться к государственным органам, через которые будет осуществляться процесс строительства ЖД туннеля, для уточнения возможных последствий для Вашего участка. Кроме того, для получения более точной информации по данному поводу рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на земельном праве.

Для полного и правильного решения этого вопроса юристу необходимо ознакомиться с множеством документов и провести обширное исследование правовых норм в данной области.

Однако, из предоставленной информации можно сделать следующие первоначальные выводы:

1. Участок находится в собственности у собеседника и на нем нет никаких обременений, что в принципе является положительным фактором.

2. Постройка железнодорожной ветки, которая является государственным объектом, регулируется законодательством о государственной экспертизе и о государственном строительном надзоре.

3. Если построить железнодорожную ветку таким образом, чтобы не нарушать действующее законодательство, то это не повлечет за собой вынужденного изъятия участка.

4. В рамках процесса государственной экспертизы будут определены возможные негативные последствия строительства железнодорожной ветки для земельного участка, жизнедеятельность населенных пунктов в близлежащих районах, объектов природоохранного значения и т.д.

5. Если государственная экспертиза обнаружит подходящий способ строительства, который не сказывается негативно на земельном участке собеседника, то права на его участок не будут затронуты.

Таким образом, в целом, документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, — это документы на земельный участок и законодательные акты о строительстве. Однако конечный ответ на вопрос будет зависеть от результатов государственной экспертизы и множества других факторов и обстоятельств.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статьи 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 46, 47, 48, 49, 58. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Статьи 22, 23, 24, 25, 26, 42. Федеральный закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" № 190-ФЗ: Статья 50. Федеральный закон "Об охране окружающей среды" № 7-ФЗ: Статьи 11, 16, 17. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статьи 8.6, 9.1, 9.2, 9.3, 9.6, 9.8, 19.5, 20.2, 20.25. Федеральный закон "О безопасности объектов транспортной инфраструктуры" № 116-ФЗ: Статьи 15, 22, 23.