Как приобрести участок земли ИЖС в деревне: договор купли-продажи без обременений между мамой и дочерью для покупателей

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки купли-продажи прав на недвижимое имущество, а также договоры об их обмене, дарении, ренте, залоге и иные сделки с таким имуществом, подлежат нотариальному удостоверению. Следовательно, для правомерной продажи участка земли в описанной ситуации требуется его оформление нотариально.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для правомерного перехода права собственности на земельный участок необходимо заключить письменный договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра (статья 130 Гражданского кодекса РФ).

Договор купли-продажи земельного участка может быть оформлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. При этом законодательство Российской Федерации не предусматривает обязательного нотариального оформления договора купли-продажи земельного участка, если иное не предусмотрено законом, и нотариальное заверение договора в данном случае является необязательным, но желательным.

Таким образом, при оформлении договора купли-продажи участка земли ИЖС в данном случае можно обойтись простой письменной формой документа, однако для обеспечения более надежной защиты интересов и прав всех сторон рекомендуется провести нотариальное оформление договора.

Статья 550 ГК РФ "Форма договора купли-продажи недвижимости" - договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, подписан сторонами и заверен нотариально, если иное не предусмотрено законом.

Статья 153 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - договоры купли-продажи и иные сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.