Участок под ИЖС - что делать, если сосед занял часть арендой?

Если сосед произвел межевание на вашем участке без вашего разрешения и отдела кадастровой администрации, то это является незаконным посягательством на ваше право собственности. В этом случае Вы можете подать иск в судебную инстанцию для защиты своих прав на земельный участок. Прежде чем подать иск, вы можете обратиться в органы государственной власти для проведения расследования данного случая и защиты своих прав на участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на участок, чтобы определить его границы и права собственника на использование земельного участка.

2. Кадастровый паспорт, который также может помочь в определении границ участка.

3. Межевой план или межевой акт (если таковой имеется), в котором указаны границы участка и смежных земельных участков.

4. Документы о регистрации прав на землю.

По данному вопросу, наилучшим решением является попытаться урегулировать конфликт между соседями добровольно, например, заключить с ним договор об аренде 6 соток земли, находящейся на Вашем земельном участке. Если же урегулирование конфликта добровольно не получится, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, претендуя на признание права собственности на указанные 6 соток земли и выселение соседа с этой части земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции (места нахождения участка). Однако, основными статьями, которые можно рассматривать для разрешения данной ситуации, могут являться:

• Гражданский кодекс РФ - статьи о защите прав собственности (статьи 128-137)
• Земельный кодекс РФ - статьи об установлении границ земельных участков (статьи 39, 43, 47, 49)
• Жилищный кодекс РФ - статьи о защите прав собственников на земельные участки (статьи 244-246)

При возникновении конфликта с соседом, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и подробной консультации о применимых юридических нормах и процедурах разрешения спора.