Как решить ситуацию, когда сосед занял участок и что делать с постройками на нём?

Если по документам участок свободен, то вы можете обратиться к органам государственной власти, которые имеют компетенцию в области земельных отношений, с заявлением на получение прав на данный участок. После получения прав на участок вы будете его законным владельцем и сможете распоряжаться им в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, для сноса построек на данном участке может потребоваться решение суда, если сосед не согласен с вашими действиями.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию населенного пункта или района), на территории которого находится данный участок, для получения информации о правовом статусе земельного участка, а также о возможности его приобретения у государства.

Если на деле оказалось, что сосед незаконно занял участок, то необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением о нарушении прав на земельный участок. Также возможно обратиться в суд для защиты своих прав.

Что касается сноса построек на данном участке, то это может быть осуществлено только при наличии решения суда о признании существующих построек нарушением прав на землю и при выполнении всех процедур в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свойство и владение земельными участками". Статья 284 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на объекты недвижимости". Статья 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Надлежащая сторона и представитель в гражданском судопроизводстве". Статья 305 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Передача имущества взысканию". Статья 223 Земельного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника земельного участка".