Сосед самовольно занял лестничную площадку: имеет ли он право на это?

Указанные действия соседа являются нарушением прав собственности на общедомовые объекты, так как он занял общедомовую площадь без разрешения управляющей организации или общего собрания собственников. Для защиты своих прав собственникам жилья следует обратиться в управляющую организацию, которая обязана принять меры по восстановлению порядка и защите прав собственников. Если управляющая организация не принимает мер, то можно обратиться в суд с иском о восстановлении порядка и защите прав собственников.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Устав или правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, где должно быть прописано, кто и как может пользоваться общедомовыми площадями.
2. Договоры о праве пользования недвижимостью, если они заключались в отношении данных помещений.
3. Заявления от соседей, в которых они выражают свое несогласие с занятием общедомовой площади соседом.
4. Документы, подтверждающие самовольное занятие соседом общедомовой площади, такие как фотографии и свидетельские показания.
5. Решения собрания собственников помещений в доме по данному вопросу и протоколы собраний.

Для урегулирования данной ситуации рекомендуется обратиться к юридическому лицу, имеющему лицензию на предоставление юридических услуг по данной проблеме.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 256 ГК РФ "Право собственности на часть здания или сооружения";

Статья 260 ГК РФ "Виды общей собственности";

Статья 287 ГК РФ "Содержание, управление и распоряжение общей собственностью";

Статья 907 ГК РФ "Пользование чужим имуществом".