Участок категории земли поселений с разрешением на строительство и доступной дорогой

Согласно Закону Российской Федерации "О земле" и другим нормативным правовым актам, дорога, накатанная по полю и не указанная на кадастровой карте, может быть дорогой внутри кадастрового квартала или не официальной улицей. В данном случае, если данная улица не является официальной, то дорогу могут использовать все жители кадастрового квартала, а участникам строительства может быть предоставлен доступ к своему участку с помощью надлежащих технических средств. Если участники строительства хотят узаконить данную дорогу, им следует обратиться в органы местного самоуправления по месту расположения участка для обсуждения процедуры официального оформления данной дороги.

Для решения данного вопроса, следующие документы, сведения и действия могут быть необходимы:

1. Заключить договор аренды участка под многоэтажное строительство, документы на которые будут удостоверяющими права документами на участок (договор купли-продажи), договор на услуги геодезической организации (для определения границ участка и его координат).

2. Обратиться с запросом о присвоении кадастрового номера земельному участку к уполномоченному органу, предоставив необходимые документы (кадастровый план, свидетельства о праве на землю, договоры аренды и т.д.).

3. Связаться с государственными органами, ответственными за развитие дорожной сети, с целью выяснения возможности о возведении дороги на участке земли и запроса о выдаче соответствующих разрешений.

4. Если сторона арендодателя не соблюдает свои обязательства по предоставлению дороги на участок земли, заявить требования обязательных работ на организацию дорожного движения согласно Гражданскому кодексу РФ.

5. При отсутствии возможности получения дороги на земельном участке, искать иные варианты доступа к участку, например, если это возможно, договориться с соседями за выход на общественные дороги.

НПА РФ для решения поставленного вопроса:

1. Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 53, 54)
2. Закон об аренде земельных участков (статьи 5, 7, 28)
3. Закон о дорожном движении (статья 12)