Участок 14 соток: разбиваем на два ИЖС участка шириной 17.5 м каждый и передаем один по дарственной. Вопрос регистрации в Росреестре.

Здравствуйте. Для раздела участка на два и оформления дарственной необходимо получить соответствующие разрешения и документы, подтверждающие право на собственность. В случае соблюдения всех требований законодательства Российской Федерации, такие документы могут быть зарегистрированы в Росреестре. Однако, необходимо учитывать, что конкретное решение принимает Росреестр в соответствии с правилами законодательства.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т. д.).

3. Документы, подтверждающие полномочия на совершение всех действий по разделу и передаче части участка (дарственная или иные документы).

4. Технический план (геодезический план) раздела земельного участка, составленный организацией, имеющей соответствующую лицензию на проведение таких работ.

5. Заявление на регистрацию изменений в кадастре недвижимости.

6. Разрешение на строительство объектов недвижимости на каждом из получившихся участков (если таковые имеются).

После подачи комплекта документов в Росреестр, начнется процедура регистрации изменений в кадастре недвижимости, которая может занять некоторое время. Если все документы соответствуют требованиям законодательства и процедура регистрации изменений завершена успешно, то получившиеся два участка будут зарегистрированы в Росреестре.

Статьями, которые применимы в данном случае, являются: - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года №122-ФЗ; - Гражданский кодекс Российской Федерации.