Участок Категории ИЖС с возможностью строительства нового дома и проездом спец.техники шириной 1,2 м. Вложен план участка.

Согласно законодательству Российской Федерации, для наложения бессрочного сервитута на земельный участок соседей необходимо получить их согласие. Если соседи откажут в согласии или не ответят на запрос об установлении сервитута, то случае недостатка проезда на участок, вы можете обратиться в суд с заявлением о вынесении решения в пользу установления сервитута. При вынесении решения в пользу установления сервитута, необходим процент выноса зависит от местонахождения участка и может колебаться от 50% до 75%. Соседи могут оспорить решение суда в случае нарушения процедуры установления сервитута, недостаточного обоснования необходимости установления, либо в случае обоснованных возражений по поводу размера сервитута или его местоположения.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на земельный участок с указанием категории земель, вида разрешенного использования, правоустанавливающих документов и других сведений.

2. Документы на участок соседей, на которых предполагается наложить бессрочный сервитут, на предмет установления границ смежных участков, категорий земель, видов разрешенного использования, оснований для использования и других сведений.

3. План-схема земельного участка, который требует установления бессрочного сервитута, с указанием места нужного участка и имеющихся по нему доступов.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" бессрочный сервитут может быть установлен только в тех случаях, когда обеспечение достойного использования объекта культурного наследия невозможно без этого. Однако, если же объект культурного наследия не требуется поданным лицам для конкретных целей (например, для строительства нового дома), бессрочный сервитут не может быть установлен.

Для установления бессрочного сервитута необходимо подать в суд заявление о его установлении, которое будет рассмотрено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации. В случае принятия положительного решения суда, эти решения становится обязательным для соседей участков, на которых будут установлены бессрочные сервитуты.

Если соседи не согласны с установлением бессрочного сервитута на их земельных участках, они могут выступить в качестве ответчиков в суде и оспорить предложения подателей заявления о его установлении. В случае неблагоприятного решения суда по заявлению, можно обжаловать его в вышестоящих судебных инстанциях в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 252. Сервитуты на земельных участках

Статья 253. Обустройство и содержание сервитутов

Статья 254. Содержание и исключение сервитутов

Статья 333. Способы возникновения обязательств

Статья 336. Изменение условий договора

Статья 422. Права собственника на разрешенное использование земельного участка

Земельный кодекс РФ:

Статья 25. Ограничение права собственности на земельный участок

Статья 41. Условия и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Статья 75. Разрешенное использование земель установленной категории

Статья 76. Виды разрешенного использования земель установленной категории

Процент выноса решения на вашу пользу не может быть установлен, так как это зависит от конкретных обстоятельств дела и их доказательств. Соседи могут оспорить решение о наложении сервитута в суде, если считают, что их права нарушены.