Покупка участка ИЖС с возможностью сноса старого дома и строительства нового

Добрый вечер. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для сноса старого дома и строительства нового требуется получение соответствующего разрешения в органах местного самоуправления. Разрешение на снос необходимо получать в случаях, когда здание повреждено или не пригодно для использования. Разрешение на строительство выдаётся только после прохождения процедуры государственной экспертизы проектной документации на соответствие требованиям законодательства. Таким образом, для реализации вашего плана по сносу старого дома и строительству нового объекта у себя на участке, вам необходимо получить соответствующие разрешительные документы в органах местного самоуправления.

Да, необходимо получить разрешение на снос старого дома и строительство нового. Для этого нужно предоставить в уполномоченные государственные органы следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок
2. Документы, свидетельствующие о праве собственности на участок
3. Проектная документация на строительство нового дома (согласно действующей законодательной базе)
4. ТЕхническое задание (их нет, если вы проектируете дом самостоятельно)
5. Согласование проектной документации в уполномоченных органах государственной власти
6. Геодезический план участка
7. Сертификат об аттестации лица, осуществляющего строительство, в случае если вы являетесь индивидуальным предпринимателем.
8. Проектная декларация в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ (действительна для объектов, строящихся на территории России)
9. Иные документы, предусмотренные законодательством в конкретной ситуации.

После предоставления всех необходимых документов, вам будет выдано разрешение на снос старого дома и строительство нового. Важно отметить, что самостоятельное проведение работ без получения соответствующего разрешения может привести к штрафам и возможным проблемам с законом в будущем.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство объектов капитального строительства" и статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства".