Получение разрешения на строительство нового дома на участке в Мытищах: возможность сноса старого дома и права собственников других частей участка

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации на территории Мытищского района Московской области разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления при наличии проектной документации и соблюдении требований градостроительного кодекса Российской Федерации. В случае, если существующий дом является непригодным для проживания и требует сноса, то можно получить разрешение на строительство нового дома на данном участке.

2. Если на участке уже расположен жилой дом, то для возведения нового дома необходимо получить соответствующее разрешение на строительство и соблюдать требования градостроительного законодательства Российской Федерации, включая ограничения на максимальную площадь застройки и количество этажей. Однако, в случае если 1/4 часть дома находится в совместной собственности нескольких лиц, требуется согласие всех собственников на строительство нового дома на данном участке.

Для решения вопроса 1 по поводу возможности сноса небольшого дома и строительства нового большого дома на участке необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли;
2. Технический план постройки нового дома с указанием всех необходимых параметров, включая площадь и высоту здания;
3. Разрешение на производство работ по сносу старого дома;
4. Разрешение на строительство нового дома.

Для решения вопроса 2 по поводу возможности постройки еще одного дома на участке, где уже находится 1/4 часть жилого старого дома, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли;
2. Технический план постройки нового дома с указанием всех необходимых параметров, включая площадь и высоту здания;
3. Документы, подтверждающие право собственности на 1/4 часть жилого дома;
4. Разрешение на производство работ по строительству нового дома, утвержденное всеми собственниками доли в старом доме.

1. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Виды разрешенного использования земельных участков"
2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на общее имущество" и статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Виды разрешенного использования земельных участков".