Строительство нового дома на участке после сноса старого: возможно ли получить 13% и что с новым ЕГРН?

Для получения льгот на строительство дома по ставке 13%, необходимо иметь действующий ЕГРН на земельный участок, на котором будет происходить строительство. Следовательно, если на купленном участке земли был зарегистрирован старый дом, который был снесен, то необходимо обновить ЕГРН на земельный участок с учетом убранного здания. Если у вас будет новый ЕГРН на земельный участок, то вы сможете претендовать на льготу по ставке 13% на строительство дома. Однако, следует обратить внимание на дополнительные требования, установленные законодательством для получения данной льготы.

Для получения налогового вычета в размере 13% на строительство дома необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Разрешение на строительство дома.

3. Договор на строительство дома.

4. Акт приема-передачи по завершении строительства.

5. Форма № 3-НДФЛ, заполненная и подписанная.

Если вы приобрели землю со старым домом и снесли его, то вам необходимо получить новый ЕГРН на земельный участок и новый проект на строительство дома. Поэтому, после получения нового ЕГРН и разрешения на строительство дома, вы сможете оформить налоговый вычет в размере 13% на строительство нового дома.

Статьи закона о НДФЛ (13%): - Статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" - Пункт 5 статьи 219 НК РФ "Налоговые вычеты при продаже (обмене) недвижимости" - Пункт 3 статьи 220 НК РФ "Начисление налога на доходы физических лиц" - Пункт 4 статьи 220 НК РФ "Перечисление налога на доходы физических лиц в бюджет".

Статьи закона об ЕГРН: - Статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - Статья 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".