Правильность документов на участок: свидетельства на собственность дома и участка. Что делать если участок захватывает территорию общего пользования? Изучаем договор купли-продажи без координат и ген. план участка

Здравствуйте, Евгений. В данной ситуации необходимо изучить договор купли-продажи и генеральный план, а также провести геодезические измерения участков для определения их границ. Если действительно обнаружится, что ваш участок захватил территорию общего пользования, то вам нужно будет обратиться к юристу и обсудить возможные пути решения данной проблемы, так как это может потребовать перераспределения общей территории и оформления соответствующих документов. Также если соседний участок тоже 20х40, то возможно ваш дом находится на земле, которая принадлежит соседям. В данном случае необходимо изучить документы на соседний участок и определить границы его территории. Если будет установлено, что соседи нарушают границы своего участка, то вы можете обратиться к юристу для защиты своих прав на землю, на которой находится ваш дом.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи на участок и дом; 2. Свидетельство о праве собственности на участок и дом; 3. План участка, который был предоставлен вместе с договором купли-продажи; 4. Генеральный план территории, на которой находится участок.

Для решения вопроса о споре с председателем необходимо уточнить, какими документами представлен генеральный план. Если генеральный план был утвержден органом местного самоуправления, следует обратиться к ним за разъяснением расположения территории общего пользования. В противном случае необходимо обратиться к организации, которая составляла генеральный план, для получения более подробной информации.

Для решения вопроса о споре с соседями и защиты прав на участок необходимо обратиться к компетентному юристу для проведения правовой оценки ситуации и разработки стратегии защиты прав. Юрист может также предложить альтернативные варианты разрешения спора, например, мирное соглашение или соглашение на обмен участками.

К сожалению, для правильного ответа на данный вопрос необходимо более детальное изучение документов и конкретной ситуации, а также уточнение обстоятельств. При этом могут применяться различные статьи закона в зависимости от конкретных фактов и обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации.