Требования к техпаспорту при регистрации купли-продажи квартиры: ответы на ключевые вопросы

Для регистрации сделки купли-продажи квартиры в Российской Федерации не требуется наличие технического паспорта на квартиру. Однако, если имеется технический паспорт, рекомендуется приложить его к набору документов для повышения убедительности доказательств наличия права собственности на квартиру. Наличие технического паспорта 1994 года не является основанием для отказа в регистрации сделки. Список документов для государственной регистрации сделки установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если в списке документов, который был предоставлен в МФЦ, технический паспорт не числится, это означает, что предъявление такого документа не обязательно, но не исключает возможность его приложения к набору документов.

Для регистрации сделки купли-продажи квартиры потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи; - Свидетельство о праве собственности на квартиру у продавца; - Паспорта продавца и покупателя.

Технический паспорт на квартиру для государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры не требуется. Однако, данный документ может использоваться в качестве дополнительного доказательства владения квартирой продавцом.

Если у продавца имеется технический паспорт на квартиру, который датирован 1994 годом, то данный документ действителен и может быть использован для регистрации сделки. Также, следует учитывать, что возможно понадобится получение нового технического паспорта, если продавец сделал значительные изменения в квартире или доме.

В любом случае, рекомендуется обратиться за более подробной консультацией в органы государственной регистрации недвижимости в вашем регионе.

1. Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает, что для заключения договора купли-продажи недвижимости необходимо наличие соответствующих прав у продавца на реализуемый объект.

3. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает, что договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме.

4. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает, что право собственности может быть приобретено на основании законного основания или сделки.

5. Статья 160 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - устанавливает, что должны учитываться все доказательства, имеющие отношение к делу, в том числе документы, подтверждающие право собственности.