Как защитить свой дом от незаконной регистрации по техпаспорту и занятого номера на карте

Здравствуйте! Для начала рекомендую обратиться в уполномоченный орган (Росреестр, ЕГРН и т.п.), где зарегистрирован Ваш дом, и предоставить им документы для проверки факта наличия соседнего дома, зарегистрированного на Ваш адрес. Если действительно имеется ошибка в регистрации, лучше всего обратиться в Росреестр для решения данного вопроса. В качестве подтверждающих документов рекомендуется предоставить копии технического паспорта и иных документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость. Если данная проблема не будет решена добровольно, то Вам придется обратиться в судебные органы.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), уполномоченную на предоставление информации о зарегистрированных объектах недвижимости, и предоставить им следующие документы:

1. Заявление о прекращении регистрации дома на основании технического паспорта, в котором указаны этажность и количество квартир в доме.

2. Копию собственного технического паспорта на данную недвижимость.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.)

4. Документы, подтверждающие местоположение объекта недвижимости (кадастровый паспорт, границы участка)

Неправомерная регистрация дома на чужом техническом паспорте может быть признана недействительной по решению суда, однако в Вашем случае можно попытаться уладить ситуацию без обращения в суд. Обращаем Ваше внимание на то, что предоставление заведомо ложных сведений при государственной регистрации может повлечь наказание в соответствии с законодательством РФ.

Статья 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - отмена регистрации прав на недвижимое имущество, если государственная регистрация осуществлена с нарушением закона.

Статья 213 Гражданского кодекса РФ - о защите права собственности на недвижимое имущество и компенсации причиненных убытков.