Требования для председателя Совета дома и возможность управлять домом вместо мужа

Согласно Закону "Об управлении многоквартирными домами" Российской Федерации, председатель Совета дома обязан иметь гражданство РФ, быть совершеннолетним, проживать в данном многоквартирном доме или иметь право собственности или иное законное основание на жилое помещение в данном доме. Если муж занимает должность председателя Совета дома и соответствует вышеуказанным требованиям, то он должен выполнять свои обязанности. В случае его отсутствия, вопрос о его замещении должен быть решен на общем собрании собственников жилья. Если на общем собрании будет принято решение о замещении председателя Совета дома, то задача организации и управления многоквартирным домом может быть возложена на нового председателя.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить правила и положения, регулирующие деятельность Совета дома и полномочия его председателя.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения Совета дома принимаются большинством голосов от числа его членов на заседании, на котором присутствует не менее половины от числа его членов. Председатель Совета дома организует и контролирует проведение заседаний и исполнение принятых решений.

Следовательно, если муж вашей клиентки был избран председателем Совета дома, он должен лично участвовать в работе совета и руководить его деятельностью. Однако, если муж клиентки не может исполнить свои обязанности из-за болезни или других обстоятельств, он может делегировать свои полномочия другому члену Совета дома, которого они изберут на очередном заседании для временного замещения его должности.

В целом, вашей клиентке, которая не является членом Совета дома, достаточно будет получить согласие своего мужа на замещение его полномочий на время его возможного отсутствия. Так же, следует уточнить именно какие функции ей бы хотелось осуществлять, какие сделки заключать и на какой период она будет занимать данную должность.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 43 Жилищного кодекса РФ "Полномочия собственника или пользователя помещения" - Статья 38 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" "Полномочия председателя совета собственников помещений"