Управление жилым домом: переизбрание Совета и выбор нового председателя, изменение договоров с УО и ресурсоснабжающими организациями

Здравствуйте! При переизбрании Совета дома и избрании нового председателя Совета МКД требуется проверить действующие договоры с управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями. Если в договорах нет положений, связанных с составом Совета дома и председателем Совета, то изменения в договорах вносить не требуется. Однако, если изменения необходимы, то требуется пересмотр и заключение новых договоров с соответствующими организациями.

Для решения данного вопроса необходимо изучить содержание договоров управления с УО и договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Если в договорах содержится условие о необходимости уведомлять управляющую организацию о переизбрании совета и изменении председателя совета МКД, то следует выполнить данное требование. В этом случае возможно необходимо проверить и внести изменения в договора, установив порядок уведомления и действий по замене председателя.

Если же в договорах отсутствует указанное условие, то, как правило, дополнительных изменений и перезаключения договоров не требуется.

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо изучить конкретные условия и содержание договоров, ознакомиться с уставом и правилами управления многоквартирным домом и действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 429-433, 620-632; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-157, 163, 168, 169; - Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах энергосбережения"; - Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".