Тараканы в арендованном помещении: как защитить себя и кто несет ответственность

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан обеспечить арендуемое помещение состоянием, пригодным для установленного им назначения и предоставить арендатору имущество в надлежащем состоянии. Таким образом, арендатор вправе требовать устранения недостатков помещения, возникших не по его вине. В данном случае, наличие тараканов в помещении является недостатком, который должен быть устранен арендодателем. Рекомендуется обратиться к арендодателю с требованием по устранению недостатков помещения. В случае отказа арендодателя устранить недостатки помещения, арендатор имеет право обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который был заключен между арендатором и арендодателем.

2. Документы, подтверждающие факт появления тараканов в арендуемом помещении, например, фото- и видеофиксация, свидетельские показания, заявления населения и т.д.

3. Заключение государственных или частных специализированных учреждений по оценке и устранению причин появления тараканов.

4. Следует также рассмотреть существующие нормативные акты, регулирующие отношения между арендатором и арендодателем в сфере аренды нежилых помещений, в частности, часть 2 главы 34 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон "О защите прав потребителей" и различные санитарные нормы и правила.

5. Необходимо предоставить доказательства того, что арендодатель должен нести ответственность за состояние арендованного помещения, включая недостатки, которые могут привести к появлению тараканов.

В случае наличия всех необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, могут включать:

• Статью 610 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договоры аренды помещений;
• Статью 619 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязанности арендодателя по сохранению арендуемого имущества;
• Статью 644 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает ответственность арендодателя за скрытые недостатки имущества на время заключения договора аренды;
• Статью 1094 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует договоры о возмездном оказании услуг и может быть применима, если арендодатель не предоставляет услугу по уборке помещения, что привело к появлению тараканов;
• Статью 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителей на качество товаров и услуг и может быть применена, если арендатор является потребителем и может доказать нарушение своих прав на качество услуги по аренде помещения.