Кто несет ответственность за поврежденное стекло в арендованном помещении: арендатор или арендодатель?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за сохранность арендованного имущества в течение времени действия договора аренды несет арендатор. Следовательно, если внешнее стекло в арендуемом помещении было разбито, то арендатор должен возместить ущерб арендодателю. Однако, в случае если стекло было разбито по вине третьих лиц, например, в результате уличного беспорядка или хулиганства, то ущерб может быть возмещен либо страховой компанией, если имущество было застраховано, либо виновниками причиненного ущерба.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения между Арендатором и Арендодателем. В данном документе должны быть прописаны условия ответственности сторон за ущерб, нанесенный помещению или его частям (в том числе за разбитое стекло).

2. Акт осмотра помещения с указанием имущества на момент передачи в аренду. В этом документе должны быть указаны все имеющиеся элементы оформления, в том числе стекла.

3. Акт разбития стекла, составленный лицами, обнаружившими случай повреждения.

В соответствии с договором аренды, возмещение ущерба за разбитое стекло будет зависеть от условий, прописанных в договоре. Если договором не предусмотрена ответственность Арендатора за разбитое стекло, то сумму ущерба должен возместить Арендодатель. Если ответственность за ущерб возложена на Арендатора, то он будет обязан возместить ущерб.

Согласно статье 618 Гражданского кодекса РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества переходит к арендатору с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено договором аренды.

Также, согласно статье 642 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан сохранять вещь и использовать ее в соответствии с назначением, предусмотренным договором аренды, а также возмещать ущерб, причиненный вещи в результате его вины.

Следовательно, на основании указанных статей для решения вопроса о возмещении ущерба за разбитое стекло в арендуемом помещении применяется договор аренды и Гражданский кодекс РФ. В данной ситуации ответственность за возмещение ущерба в соответствии с законом лежит на арендаторе, если договор аренды не предусматривает иное.