Арендодатель и арендатор: кто несет ответственность за ущерб в квартире при аренде без договора?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ущерб в квартире, вызванный затоплением, возможно возложить на третье лицо, которому была сдана квартира по устному соглашению с арендодателем, если такое лицо может быть идентифицировано. Однако, исходя из описанной ситуации, можно предположить, что в данном случае арендатор также мог нести ответственность за ущерб, поскольку он продолжал арендовать квартиру, хотя договор аренды уже истек. Собственник квартиры, вероятно, также может быть привлечен к ответственности, если он не выполнил свои обязанности по содержанию объекта аренды в надлежащем состоянии. Таким образом, для определения ответственности за ущерб в квартире в данной ситуации необходимо провести исследование доказательств и установить идентичность третьего лица, а также иные обстоятельства, которые могут повлиять на решение вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Договор аренды квартиры и его срок действия.

2. Доказательства того, что арендатор продолжал арендовать квартиру после окончания срока действия договора, например, платежные документы или показания свидетелей.

3. Доказательства устного согласия арендодателя на подсъем квартиры третьим лицом, например, свидетельские показания или переписка.

4. Доказательства того, что третье лицо неправомерно использовало квартиру, в том числе и для сдачи на сутки, например, свидетельские показания или аварийный отчет.

5. Осмотр квартиры и составление экспертного заключения о причинах затопления и оценке материального ущерба.

Если будет доказано, что третье лицо не имело прав на использование квартиры и причинило ущерб, то оно несет ответственность за возмещение убытков. Арендатор также может нести ответственность за причинение ущерба, если документально подтвердится его роль в сдаче квартиры на сутки третьему лицу. Однако, если арендодатель судьбы неизвестен, то возможно, что собственник квартиры будет нести ответственность за ущерб, причиненный третьим лицом.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 690 ГК РФ "Договор аренды".
2. Статья 695 ГК РФ "Передача имущества в аренду".
3. Статья 702 ГК РФ "Передача имущества в субаренду".
4. Статья 1064 ГК РФ "Ответственность за причиненный вред".