Кто несет ответственность за течь с туалета в арендованном помещении? - Рассмотрим права арендатора и ТСЖ

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, при возникновении спора между арендатором и ТСЖ необходимо соблюдать процедуру досудебного урегулирования спора. Таким образом, Вы можете обратиться к ТСЖ с требованием провести совместный осмотр помещения с целью установления факта наличия течи.

Если в результате осмотра обнаружится, что течь вызвана не Вашими действиями, то за ремонт будет нести ответственность ТСЖ. Если же будет установлено, что течь вызвана Вашими действиями, то ответственность будет лежать на Вас как арендаторе помещения.

В случае, если ТСЖ самовольно проведет работы на Вашей территории, Вы имеете право обратиться в суд с иском о возмещении причиненных убытков, в том числе, за простой заведения в связи с ремонтом, если таковой будет проведен.

Надеюсь, мой ответ был Вам полезен!

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1) Договор аренды помещения на первом этаже, который подписывался между арендатором и собственником помещения; 2) Документы, подтверждающие наличие течи с туалета в паркинг: акты осмотра или другие документы, подтверждающие этот факт; 3) Любые письменные запросы, ответы и уведомления, которые были обменены между арендатором и ТСЖ относительно данного вопроса.

Прежде чем подавать на ТСЖ в суд за простой в случае ремонта, необходимо обратиться к адвокату, который поможет проанализировать ситуацию, договор аренды помещения, законодательство РФ, правила и нормы ТСЖ и принять решение о возможных действиях в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды помещения на первом этаже; 2. Документы, подтверждающие оплату арендной платы (например, квитанции); 3. Заявление тсж о наличии течи с туалета в паркинг и требование принять меры по ее устранению; 4. Полученный ответ тсж с указанием Ваших обязанностей по устранению течи и возмещению убытков; 5. Документы, подтверждающие отсутствие течи до открытия Вашего заведения в 16:00.

В случае, если вы не согласны с действиями тсж, Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительными требований тсж о принятии мер по устранению течи и возмещению убытков в Ваш адрес. При подаче иска в суд необходимо будет представить имеющиеся документы и доказательства. İск должен быть подан в течение установленного законом срока. По итогам судебного разбирательства, суд может принять решение в Вашу пользу или в пользу тсж.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого или нежилого помещения"; - Статья 605 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора"; - Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя"; - Статья 304 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых и иных помещений в многоквартирном доме"; - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием)"; - Статья 14 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на защиту судом своих прав и законных интересов".

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса, могут включать следующие: - Статья 603 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора помещения" - Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к содержанию арендованного помещения" - Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт арендованного помещения" - Статья 310 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников, пользователей жилых помещений или жилых домов по обеспечению сохранности здания, его конструктивных элементов, инженерного оборудования и коммуникаций"