Спор между дольщиками и застройщиком: неустойка, доп метры и коммунальные платежи. Что делать?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, исполнительный лист, выданный в результате рассмотрения искового заявления сторонами, обязательный для выполнения обеими сторонами. Если застройщик не хочет выполнять требования, указанные в исполнительном листе, то вы можете обратиться в суд с запросом о наложении на него штрафных санкций за нарушение закона. Вы также можете обратиться к адвокату или юристу, специализирующимся на данной тематике, для получения консультации и помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда, в котором указана сумма неустойки за передвинутые сроки сдачи дома.

2. Исполнительный лист, в котором указано, что дольщики не должны выплачивать деньги за дополнительные метры.

3. Документы (договор купли-продажи квартиры, дополнительное соглашение к договору, если таковое имеется), подтверждающие факт покупки квартиры и определение площади квартиры.

4. Документы (письма, заявления), которые были отправлены застройщику с требованием дополнительных метров и оплаты коммунальных платежей назначенной им суммы.

5. Документ, который застройщик требует подписать в обмен на акт приема-передачи квартиры.

С учетом предоставленной информации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области защиты прав дольщиков, который сможет более детально проанализировать документы и ситуацию в целом, а также дать рекомендации относительно правомерных действий в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о неустойке за передвинутые сроки сдачи дома.
2. Исполнительный лист, который выдается на основании решения суда.
3. Решение суда, по результатам которой была выставлена сумма застройщику за дополнительные метры.
4. Договор между дольщиком и застройщиком, который регулирует права и обязанности сторон.
5. Документы, подтверждающие, что дополнительные метры не были заказаны дольщиками и не указывались в договоре.
6. Документы, подтверждающие, что коммунальные платежи за дополнительные метры не были указаны в договоре.
7. Корреспонденцию между дольщиками и застройщиком в процессе разрешения данного вопроса.

Для дальнейших действий необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах строительства и защиты прав дольщиков, который сможет помочь вам разобраться в ситуации, составить претензию к застройщику и представить вас в судебном процессе. Также рекомендуется обратиться в Росреестр для уточнения прав на квартиру и статуса застройщика.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 310 - 320, 450 - 452 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 218 - 225, 463 - 465);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 4.5, 9.44, 9.45);
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 222 - 227, 228 - 234, 248 - 260).

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут включать следующие положения закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 223, 228, 230-232, 246, 247;
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов инвесторов в долевом строительстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (№ 214-ФЗ), статьи 12-14, 17.