Строительство многоквартирного дома: регистрация договора долевого участия и вопрос окончания аренды

По окончании срока аренды земли, на которой построен многоквартирный дом, владельцы долей в этом доме могут обратиться в суд с заявлением о заключении нового договора аренды земли. В случае, если собственник земли не согласится на продление аренды или заключение нового договора, он может потребовать выселения жильцов, владеющих долями в доме, в соответствии с требованиями закона. В этом случае, представители владельцев долей в доме могут обратиться с иском в суд с требованием о выкупе земли, на которой находится многоквартирный дом.

Для ответа на данный вопрос, необходимо получить информацию о деталях сделки и сформулировать полный контекст вопроса. Детали сделки могут содержать полезную информацию, которая может повлиять на исход и наличие юридических препятствий для выполнения объекта и перехода прав на собственность после окончания аренды.

Необходимые документы для решения данного вопроса включают в себя:

1. Договор аренды земли - это основной документ, который утверждает условия и сроки аренды земельного участка.

2. Решение суда о регистрации договора участия в долевом строительстве физическими/юридическими лицами.

3. Документы, подтверждающие права на собственность на построенное здание и землю после окончания срока аренды, такие как свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие оплату арендной платы до окончания договора.

4. Также может потребоваться другая документация от государственных органов, которая зависит от местоположения участка земли и/или требований и взаимодействия между сторонами сделки.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве арендодателя снять арендуемое имущество по истечении срока договора аренды.
2. Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре участия в долевом строительстве.
3. Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке регистрации прав на недвижимое имущество.
4. Статья 35 Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" - о праве участников долевого строительства на получение права собственности на объект недвижимости.