Строительство кладовки с погребом: история использования и конфликт с общедомовым имуществом

Согласно статье 290 Жилищного кодекса РФ общедомовое имущество - это недвижимое имущество, находящееся в собственности или на праве оперативного управления управляющей организации и предназначенное для обслуживания жилого дома и благоустройства придомовой территории, в том числе помещения общего пользования, инженерные системы, элементы фасада и кровли, не отнесенные к частной собственности.

Следовательно, если кладовка, построенная Вами и Вашим отцом, является частной кладовой и находится в пределах Вашей жилой площади, то она не может быть отнесена к общедомовому имуществу. Если же эта кладовка была построена на общедомовом имуществе, то управляющая организация или товарищество собственников жилья имели бы право на её использование или распоряжение.

Относительно действий "старшей по дому", если её действия направлены на принудительное завладение Вашей частной собственностью, то это может быть квалифицировано как преступление по статье 158 УК РФ "Кража", а также как преступление по статье 166 УК РФ "Незаконное завладение транспортным средством или иным имуществом". Если же поведение "старшей по дому" будет носить неугрожающий характер, то это будет квалифицировано как административное правонарушение, предусмотренное статьей 20.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения (если такой договор имеется).
2. Устав товарищества собственников жилья (если в доме установлено ТСЖ).
3. Документы, подтверждающие, что кладовка была создана за счет личных средств и находилась в личном пользовании на протяжении более 20 лет.
4. Уведомление, предоставленное "старшей по дому", о том, что помещение является общедомовым имуществом.

Итак, отвечая на вопрос, данное уведомление имеет законную силу, если законодательством РФ или уставом ТСЖ не установлено иное. Поэтому, необходимо проверить законодательство в этой области и устав ТСЖ (если такой имеется).

Действия "старшей по дому" могут быть проанализированы с точки зрения статьи 330 УК РФ «Незаконные изменения на земельном участке, находящемся в частной или иной форме собственности». Однако, это вопрос к компетентным органам, которые могут рассмотреть данный вопрос.

Также, действия "старшей по дому", которые могут включать в себя попытки завладения чужим имуществом, могут быть квалифицированы по статье 159 УК РФ "Мошенничество".

Таким образом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу или адвокату для получения рекомендаций относительно конкретного случая и разработки оптимальной стратегии поведения.

К сожалению, в данном случае нельзя назвать конкретные статьи закона без дополнительной информации о наличии правовых документов, регулирующих право собственности на общедомовые помещения в данном доме. Необходимо провести юридическую экспертизу вопроса, изучив документы по правоустанавливающим документам на недвижимость, правила внутреннего распорядка жильцов дома и другие заслуживающие внимания моменты. Однако, статьи УК РФ, на которые вы ссылались, к данному случаю применить нельзя.