Строительство дополнительного выхода из нежилого помещения: законность, проект и административные процедуры

Для проведения работ по строительству дополнительного выхода с крыльцом в нежилом помещении необходимо получить разрешение на строительство. Для получения разрешения на строительство должен быть разработан проект, который должен быть утвержден соответствующими органами государственного контроля и надзора, а также проведены все необходимые административные процедуры, включая получение разрешения в архитектуре и согласование с собственниками помещений, если это требуется договором или законодательством.

Если вы не можете провести собрание собственников, чтобы получить необходимое согласие на проведение работ, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права на строительство выхода с крыльцом на месте существующего окна. Однако, для этого необходимо провести юридические экспертизы документов и соблюсти все процедуры, связанные с подачей и рассмотрением заявлений в суде.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на помещение, в котором указано наличие окна или выхода и его местоположение.

2. Кадастровый паспорт на помещение, в котором указано наличие окна или выхода и его местоположение.

3. Документы на право собственности на помещение.

4. Генеральный план строительства новостройки, который подтверждает наличие или отсутствие второго выхода.

5. Если Вы решили строить дополнительный выход, то вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в здании и получить согласие от 100% присутствующих на собрании собственников.

Если невозможно провести собрание собственников, то можно рассмотреть вариант подачи иска в суд с требованием о выдаче разрешения на проведение данных работ при отсутствии возможности получения положительного решения собственников помещений на собрании.

При решении данного вопроса необходимо руководствоваться следующими законодательными актами:

1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 51);

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 31, 36, 37 и 39);

3) Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18 и 30).